佳民集团(08519)拟于元创方JPC Building开设法度餐厅及租用船街物业营运西班牙餐厅

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佳民集团(08519)发布,2019年10月4日,该公司的直接全资隶属公司盈控(作为获答应方)与元创方办理(作为答应方)就运用元创方物业的答应缔结答应协议,自2020年12月1日起至2023年11月30日止(包含首尾两日)为期36个月,以营运该集团“Louise”商标下的法度餐厅。

其间,该物业坐落香港鸭巴甸街35号元创方JPC

Building地下及1楼餐厅,答应费包含:每个历月的根本费用37.22万港元或每个历月坐落元创方物业的餐厅发生的总收入

12%的营业额费用,以较高者为准。依据答应协议,盈控将可于期限开端后一个半月内免缴答应费。

同日,该公司的直接全资隶属公司Gain Long(作为租户)与 Better

Plaza(作为业主)就船街物业的租借缔结租借协议,自2019年10月8日起至2022年10月7日止(包含首尾两日)为期3年,以营运集团Ham &

Sherry商标下的西班牙餐厅。

该物业坐落香港船街1-7号宝业大厦地下的3号舖及其工场(前称3号舖)以及4号铺,每个历月租金12.3万港元,或就每个历月,Gain

Long每月总收入的10% (如每月总收入为225万港元或以下);或Gain

Long每月总收入的12%(如每月总收入为225万港元以上)的营业额费用,以较高者为准。依据租借协议,Gain Long将于期限开端后一个月内免缴租金

依据香港财务报告原则第16号,该集团缔结答应协议及租借协议,将须就元创方物业及船街物业的答应费或租金承认其间固定部份为运用权财物(初始承认时的本钱别离约为1060万港元及380万港元,并承认相应的租借负债(相等于未来租借或答应费付款之现值)。因而,缔结答应协议及租借协议以及据此拟进行的买卖将被视为集团收买财物。

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