Loyers Pinel : comment les calculer ?

Un plafond de loyer Pinel se calcule suivant la formule suivante :
Barême Pinel x Surface Utile x Coefficient Pinel
Le barême est mis à jour chaque année par l'état et défini un prix maximum par metre carré. Il dépend de la zone Pinel dans laquelle se situe le logement acheté.
La surface utile est calculée selon la surface de l'appartement ainsi que de ses éventuelles annexes (cave, terrasse...etc...)
Le coefficient multiplicateur dépendra de la surface utile calculée.

Le plafond de loyer Pinel est le montant maximum de loyer que le propriétaire peut demander à son locataire, s'il veut pouvoir profiter de la défiscalisation proposée par le dispositif.